龙虎香江 (纪墨白)

　　之所以如此，一是因为银行利率低，远低于房产增幅，所以民众敢于贷款买房。反正相比房价涨幅，那些利息根本不足为惧。
　　二是因为【卖楼花】制度大行其道。购房者只要预付百分之五到百分之十，就可以购得楼花进行投机。这使得大量本不具备买房条件的人士，也踊跃参与到了购房的竞争中。而在激烈的竞争之下，香江的房产价格自然飙升。
　　三是随着香江楼市的升温，大量海外热钱涌入进行投机，规模高达千亿港币之巨。这也进一步刺激了香江楼市的疯狂。
　　四是港府调控不力。面对真正刚需购房者提出的【限制楼花炒卖】、【对楼花交易课以重税】、【抬高银行按揭利率】等等建议，港府一律不加采纳，放任自流。
　　这些条件撞在一起，就使得香江楼价飙升。但购房者多数都是炒家，真是想购房的刚需客，却因为房价飙涨而无可奈何。
　　据统计，截止八零年末，香江新建住宅楼的空置率已经达到百分之二十五。这么多房子闲置无人住，反观大量民众因为买不起房，被迫住笼屋、住铛房，一家七八口挤在鸽子笼里。
　　富者有广厦万间，贫者无片瓦遮头，这在香江是赤裸裸、冷冰冰的现实。
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　　不过，楼市、股市的兴旺，对叶劲来说并不算坏事。
　　楼市兴旺，同心地产开发的楼盘都能售罄，这也让公司的盈利大增；而股市兴旺，同心地产的股票交易频繁，股价不断攀升，也让市值步步登高。
　　除此之外，叶劲还是和黄以及长实的大股东。而这两家公司去年的发展也很不错。
　　和黄自从李超人接手之后，就开始扭亏为盈。七九年就由之前的亏损，改为盈利三亿两千万港币。八零年，它的盈利更是涨到了五亿六千万港币。
　　这样的业绩出炉之后，令大小股东都十分满意，这也使得和黄的股价大幅上升。李超人七九年入主和黄时，股价才为十四元二角。现在则已经涨到了二十四元四角，涨幅近七成。
　　而长实的股价最近一年来涨幅也达到六成左右，这也令叶劲大大的赚了一笔。
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　　另外，像佳艺购物频道、神话影业这一年来发展也不错。
　　佳艺购物频道按照叶劲的指示，推出了自选品牌【万家乐】。开始的时候，也就是些卫生纸、保鲜膜、塑料袋之类的日用品，因为价格便宜、质量可靠，所以推出之后广受欢迎。
　　目前，万家乐品牌旗下的商品已经多达四十余种，包括日用百货、饮料食品、服装鞋袜等等。
　　因为有佳艺购物频道帮忙宣传，所以这些商品都十分畅销。这也使得佳艺购物频道的盈利大幅增长，八零年它的纯利润就涨到了六亿四千万港币，比去年增加了两亿九千万港币。
　　这样好的业绩，也让其他六位股东兴奋不已。他们已经在考虑希望能将佳艺购物频道推上市了。
　　对此，叶劲自然没什么意见。不过对于如何上市，大家还在商讨中。有想申请上市的，也有想买壳上市的，不一而足。
　　神话影业方面，去年盈利达到了四千五百万港币。
　　除洪金寳推出了《提防小手》大卖之外，元飚也推出了《大无畏》功夫片，而吴曜汉也拍了《小丈夫》，汤振宗、汤振业兄弟主演了《双龙出海》等，几部电影卖得也都不错。
　　汤振宗、汤振业兄弟是七八年加入神话影业。因为外形帅气、形象气质都不错，所以很快就受到了力捧。
　　不过，因为他们不是红裤子出身，拍功夫片打戏有难度，所以这几年只能出演配角。但随着新浪潮电影的兴起，香江电影的题材逐步多元化。
　　除了功夫片、武侠片、喜剧片之外，像警匪片、伦理片、悬疑片、爱情片等，也逐步被观众所接受。
　　所以汤振宗、汤振业兄弟的春天就来了。《双龙出海》就是一部都市警匪片，故事仿照《提防小手》所写，讲述身为老千的兄弟二人，智惩社团老大的故事。
　　而该剧本的编剧，却是有着【夺命剪刀脚】之称的黄邴耀。黄邴耀，香江中文大学艺术系毕业，原本在港府部门工作，之后又在学校担任教职。
　　去年时候，他因为向神话影业投稿，被郭征鸿看中他的才华，随即邀请他加盟神话影业。黄邴耀原本就对舞文弄墨很感兴趣，所以欣然接受了郭征鸿的邀请，加盟神话影业。
　　加盟之后，当年，黄邴耀就创作了三部剧本，其中就包括《双龙出海》这部戏。上映之后，这部电影票房不俗，取得三百万港币的好成绩。
　　虽然比不上《提防小手》，但也比大多数电影高得多。因此，不仅黄邴耀一鸣惊人，汤振宗、汤振业兄弟也得以一炮而红。


第637章 【上市】
　　亚美利加方面，叶劲的几项投资同样取得了不错的成绩。
　　CUS电脑新的一年，销量依旧喜人，总共销售出一百五十万台。而且销售点不只在亚美利加一地，还有欧洲、澳洲、东瀛、天竺等地。
　　因为它的销量激增，使得它在个人电脑领域所占的分量也是大大增加。截止到八零年，CUS电脑的市场占有率已经达到百分之二十。这一数字，远超之前的苹果电脑。
　　而因为销量喜人，也使得CUS电脑业绩惊人。八零年一年，它的纯利就高达一亿六千万美元。
　　值得一提的是，CUS电脑如今销售的主力电脑，依然还是ThorⅡ型电脑。虽然七九年，英特尔已经推出了更强劲的CPU8088微处理器，运算速率吧比THORⅡ型电脑所使用的8086微处理器要好一些。
　　不过CUS电脑却并未顺势推出基于8088微处理器设计的ThorⅡ PLUS版电脑，而是依旧推销原THORⅡ型电脑。
　　之所以如此，一是因为现在的电脑主要是用于工业用途，诸如处理文件、数据、制造等等。8086微处理器虽然性能略微逊色，但足以满足这些日常的需要。
　　客户也不会因为CPU运算速率的小幅提升，而更换自己的电脑，所以推出THORⅡ plus的事态并不急切。
　　二是对客户而言，电脑的稳定性重于一切。新的硬件总需要一段时间的磨合，在此期间难免会出现BUG，这就造成了电脑的不稳定。
　　相比起来，ThorⅡ型电脑已经销售了两年时间，设计经验、制作工艺都有所积累。对于电脑可能出现的问题也有所掌握，所以稳定性方面比较有保障。
　　三是相比于其他电脑品牌，ThorⅡ型电脑的性能依然是排在前列的。像苹果AppleⅡ电脑所使用的CPU，还是MOStek 6502。这是一款由摩托罗拉生产的CPU，运算速率只有1MHZ。
　　相比起来，8086微处理器尽管落后于8088微处理器，但依然还有4MHZ的运算速率呢。
　　而事实上，APLLEⅡ电脑前世一直从七八年卖到了九零年代，卖了十几年的时间，始终都是苹果公司的拳头产品。
　　所以，CUS电脑并不急于更新换代。THORⅡ型电脑，起码还能再卖十年呢。
　　当然，CUS电脑也并未躺在功劳簿上吃老本。它也在不断地研发新款电脑，集合最新的科技技术，开发出最强劲的电脑来。不过这些电脑都是供大客户定制的，并不面向普通用户出售。
　　CUS电脑希望借由客户定制，先积累设计和制造的经验，等技术成熟之后，再将其应用到下一款主力电脑中。
　　叶劲对这种做法十分欣赏，认为它既稳妥又有效，非常好。
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　　而鉴于CUS电脑的发展势头如此之好，叶劲已经准备将其推上市了。
　　现阶段，随着传统制造业的逐步没落，半导体这类的高科技产业，越来越受到资本的青睐。像英特尔、IBM、摩托罗拉、惠普等公司的股价都节节攀升，市盈率达到十数倍之巨。
　　所谓市盈率是指市盈率是指股票价格除以每股收益的比率。市盈率越高，就表明投资人对公司的信心越高。
　　而市盈率越高，对原股东就越有利。因为原股东原本只能靠股息分红赚钱，假设只能赚一美元的话。公司上市之后，他将手中持有的股票售出。因为有十几倍的市盈率，那么他就可以赚到十几美元。相当于提前收割了公司未来给他的分红。
　　叶劲现在是CUS电脑的全权股东，公司一旦上市，市值就会膨胀十几倍，乃至几十倍。到时候，他手中的财富也将激增，或许能成为全世界第一位身家超过百亿美元的超级富豪。
　　所以叶劲现在正在筹划将CUS电脑推上市。而对于CUS电脑上市，华尔街那些投行也十分感兴趣。
　　CUS电脑这两年的发展势头迅猛，电脑销量一年比一年高，而且利润也一年比一年高，可以说是电脑界一匹迅速崛起的黑马。
　　这样一家公司非常具有投资价值，一旦上市，股价势必飙涨。既有助于推动纳斯达克股指，而且也有利于各投行赚钱。
　　所以它们纷纷向叶劲递来橄榄枝，希望能够参与CUS电脑的上市。
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　　除CUS电脑之外，叶劲投资的另一家公司微软，最近一年的业绩也非常不错。
　　它现在还是以销售BASIC编译器为主，另外就是帮CUS电脑研发viscalc（石灰粉）软件，并从中获取抽成。