不一样的食神[重生] 完结+番外 (何枝)

　　而铺面价格则是餐饮店最大的成本之一。
　　“果然京城的房价还是太贵了啊。”
　　看了看京城的房价，赵安也有些头疼。
　　世人都说后世京城的房产价格高到让人绝望，但是华夏作为一个人口大国，其首都京城的房价一直高居不下。
　　尤其是90年代这十年的价格涨幅变化，一点也不比05年之后的楼市涨幅逊色。
　　根据王泽刚收集的信息，现在京城的商品房就已经达到了4、5000每平，而赵安真正心仪的那些一线商圈商铺价格，更是轻松破万。
　　“如果按照现在的价格购入的话，资金回笼速度很慢。所以我们可以考虑再二线商圈购买房产。”
　　王泽刚也给出了自己的建议。据他所了解，赵安和红秀食品之前开设店铺都倾向于直接购买下店铺所有权。
　　就连另外两家“一棵树”，赵安都已经开始和对方商谈价格。王泽刚自然会认为这一次赵安也倾向于直接购买铺面。
　　而在经过计算之后，王泽刚认为购买二线商圈的铺面更合适。
　　“不行，店铺还是必须要开在最核心的商圈。这是红秀食品和我们第一次进入京城。品牌这个东西，一旦在消费者心中留下第一印象之后就很难更改，我们必须要抓住这个机会。”
　　赵安斩钉截铁地说道。
　　在心理学领域有一种名为首因效应的理论，是指形成的第一印象虽然并不一定是正确的，但却是最鲜明、最牢固的。这一理论在传播学理论同样适用。
　　殊不见有无数的产品，在一开始通过价格优势来占据市场。但日后为了提高品牌价值、获取品牌溢价，只能年复一年花费大量的资金来聘请形象代言人、竞价广告位，然而依旧难以扭转自家品牌在大众心中的印象。
　　反倒是一些外来的企业，就因为进入华夏市场比较早，在市场开放初期站住了脚跟，一跃成为备受华夏追捧的外国品牌。
　　所以赵安很清楚想要将自家的产业品牌打响，就绝对不能吝啬前期的宣传费用。按照未来的一句话来说就是“不能在一开始开始就把逼格定低了。”
　　更何况现在还是90年代末，是品牌形成的最好时机，赵安如何都不愿意错过。
　　“叶氏秘卤”在赵安的规划中属于零食类食品，不适合在商圈中销售，但是“卷饼天下”和“一棵树”在京城的第一站一定要打响，必须要在最繁华的商圈开设第一家分店。
　　赵安继续说道：
　　“和那些愿意出租商铺的人联系，哪怕价格高昂一点也要租下。”
　　“但是产品价格方面？如果按照原有价格的话，恐怕利润率会很低。”
　　王泽刚眉头紧锁，他在衡量品牌与利润率。他明白赵安这是准备放弃短期的高收益了。
　　“每款产品每款提价5毛到1元，重新做一下预期报表。”
　　这也是肯德基这样大型连锁的价格策略，在房产昂贵的地段，会有小幅度的涨幅来弥补成本。
　　当然赵安也不是真的打算放弃自己一开始制定的铺面投资策略，而是因为他知道华夏现在的房产涨幅有多么的惊人与反常，尤其是在京、鹏、海等城市。
　　同时他也知道在2003年前后，华夏的房地产会遭遇一场始料未及的暴跌，到时候再进行购买更合适。
　　这些对于未来市场大势的了解，才是赵安投资选择不会犯错的保证。
　　赵安继续浏览食品供应方面的资料，这一个多月来王泽刚还走访了各大农贸市场，和一些食品供应商也有过交流。
　　和房价比起来，供应链才是真正让赵安感觉到头疼的地方。
　　在蓉城，赵父食品供应已经越来越丰富和健全。除了面粉这样的主粮和一些加工制品，卷饼天下、叶氏秘卤绝大部分的食材都能提供。
　　但是在京城，所有的食材供应都需要重新建立。
　　“一棵树”本来就是采用市面上的大品牌，这还比较好处理。“卷饼天下”和“叶氏秘卤”就麻烦了。
　　如果建设新的食品供应链，不仅食材的品质没有办法得到长期、稳定的保证，而且利润率会被大幅度压榨。
　　“食材供应这方面的事情，我会让我父亲来处理这方面的事情。你手上的工作还是继续吧，签约、设计、装修、培训也需要一两个月的时间，争取在年前全部完成。”
　　赵安最终还是决定求助于自己的父亲，对于食材的把控赵安还是不如赵父专业。
　　更何况如今跃华食品公司也已经正式注册，赵父也聘请了不少员工。
　　因为一直和SC农业大学保持着良好的合作关系，赵父得以高薪聘请了几名农业大学的毕业生。
　　毕竟跃华食品刚刚创立，如果不是教授推荐，大学毕业生还真不一定会看上跃华食品，像王泽刚这样“大胆”的毕业生可不常见。
　　这一切在赵安看来都是值得的，这些农大毕业生大多数都有农业方面的实践经验，已经在帮赵父扩张农作物生产、运输的版图。
　　也是因此赵安才敢让自己的父亲来京城帮忙。
　　“行，我会尽快敲定铺面和装修的事情。对了，附近房租的信息也一并整理在里面，只不过时间比较仓促，搜集到的资料比较少。”
　　看到远比自己预期还要多的房屋信息，赵安心中对于王泽刚的办事能力更加满意了。
　　昨天晚上，赵安回到学校后才临时联系王泽刚，让他搜集一些家庭住房方面的信息。
　　因为事出突然，赵安只是想让王泽刚帮忙提供一些房屋中介的地址和联系方式。结果王泽刚把附近商品房的价格、环境、位置都做了一个简要的梳理。
　　“好的，谢谢了。”
　　赵安坦然地向王泽刚表达了谢意，这件事属于他赵安的私事。在公私方面，赵安一向分得很清楚。
　　“老板，下午需要我陪你去看房吗？”
　　“不用了。”
　　“那今天？”
　　“今天是节假日，本来该放假的。我叫你出来工作已经算加班了，下午你就休息吧。”
　　“谢谢老板。”
　　虽然赵安是王泽刚第一个老板，但是王泽刚确信赵安绝对是老板中的异类。他有和大学同学保持联系，经常听同学们抱怨各自的老板如何变态。
　　就如同赵安信赖王泽刚一样，王泽刚也认为赵安是一个值得为之拼搏的老板。
　　连午饭都没有吃，王泽刚就直接离开了。他们两见面的地方如此靠近央音，再加上赵安种种行为，让王泽刚理所当然地认为自己老板与计嘉树有约。
　　自己老板和朋友的相处方式实在太亲密，王泽刚作为一个下属无法融入。与其留在这里尴尬，不如早一点识趣地离开。
　　然而王泽刚不知道的是，计嘉树今天已经陪着室友们去游玩了。今天一整天都是赵安一个人。
　　不过赵安也不孤单，正好有很多事情是需要一个人去做……


第94章 合租
　　华音尊府, 央音附近一个才修建没有几年的商业住户楼，是时下最精致、高档的小区。
　　“怎么带我来这里？”
　　打量着周围的环境, 计嘉树好奇地问道。
　　“马上你就知道了。”
　　赵安直接从口袋中取出一把钥匙，然后打开了眼前的房门。
　　白色为主色调“欧式”装潢风格, 各种看上去“富丽堂皇”的家具，这并不是赵安和计嘉树喜欢的装修风格。
　　但是计嘉树在第一时间还是被吸引住, 因为客厅之中摆放着一张黑色的小型三角钢琴。
　　“可以进去吗？”计嘉树满脸的兴奋。
　　“当然。这是给你准备的拖鞋。”
　　赵安指了指鞋柜上的拖鞋，意思已经很明显了。
　　进入客厅之后，计嘉树直接来到钢琴面前，然后打开了琴键盖, 兴奋地说道：“是波士顿的钢琴。”
　　“现在我也只买得起波士顿了。”赵安不甚在意地说道。
　　虽然赵安对眼前这一架波士顿并没有多么在意, 但事实上赵安眼前这架波士顿也花费二十多万元。
　　按照赵安对于钢琴的偏执, 既然要买钢琴那他肯定就要买最顶尖的钢琴。无论是按键还是音色, 在赵安这个层次的演奏者看来, 影响莫大。
　　除去定制这一途径外, 最好的钢琴品牌莫过于施坦威。但是施坦威动辄上百万，赵安暂时还真买不起。
　　波士顿可没有办法分期付款，赵安还找自己的父母借了一部分的现金。赵安说想要买钢琴的时候, 赵父赵母二话不说直接把钱转给了赵安。
　　至于为什么会选择波士顿，除了因为它是施坦威的贴牌钢琴，而且各方面的质量也算过硬以外, 更重要的一点是央音内大部分钢琴都是波士顿。不需要计嘉树在不同的钢琴之间转换。
　　这架钢琴可是赵安亲自挑选，音色醇正。计嘉树此时已经接连弹奏了好几首曲子，稍微过了过瘾, 才开口说道：
　　“安安，你怎么想着突然买钢琴吗？”
　　“P大又没有琴房给我练琴，买台钢琴我平时也好练习。说来我也很久没有认真的练琴了。”
　　“这房子是你租的吗？你想要练琴的话，直接在P大附近租房就好了。我们这也太远了吧。”